Haustiere und Mietrecht: Was du als Mieter wissen solltest

Kurz und klar: Darfst du ein Tier halten?

Die Antwort hängt vom Einzelfall ab. Allgemein gelten sogenannte Kleintiere, die in Käfig, Terrarium oder Aquarium leben, als unproblematisch, weil sie die Wohnung und Nachbarn kaum beeinträchtigen. Bei Hunden und Katzen ist die Lage komplizierter, und oft spielen der Mietvertrag, die Interessen von Vermieter und Nachbarn und die konkreten Umstände eine Rolle.

Genaue rechtliche Aussagen können wir hier nicht treffen. Wende dich bei Unsicherheit an Mieterverein, Beratungsstelle oder eine Rechtsberatung und lies deinen Mietvertrag genau.

Was im Mietvertrag stehen kann

Mietverträge enthalten manchmal Klauseln zur Tierhaltung. Es gibt Formulierungen, die Tierhaltung generell verbieten, andere machen sie von einer Zustimmung abhängig. Ob eine bestimmte Klausel wirksam ist, kann im Einzelfall rechtlich geprüft werden. Als Laie solltest du dich nicht auf eine Annahme verlassen.

Lies, was dein Vertrag zur Haltung von Tieren sagt, und frage bei Zweifeln vor dem Kauf nach. Auch eine Hausordnung kann Regeln enthalten. Wer zuerst fragt und schriftlich eine Antwort erhält, vermeidet später Ärger.

Das gilt auch dann, wenn du schon ein Tier hast und neu mietest: Sprich das Tier im Gespräch mit dem Vermieter offen an, statt es zu verschweigen. Eine ehrliche Auskunft schafft Vertrauen und verhindert, dass später der Vorwurf einer Vertragsverletzung im Raum steht.

Kleintiere, Vögel und Fische

Tiere, die im Käfig, Terrarium oder Aquarium leben, gelten allgemein als in Ordnung, wenn sie die Wohnung nicht beeinträchtigen und für Nachbarn kein Problem sind. Das gilt aber nicht grenzenlos: Eine Menge an Tieren, starke Gerüche oder Lärm können Anlass zu Beschwerden sein. Auch bei der Anzahl und bei exotischen Tieren kann es Einschränkungen geben.

Denke daran, dass Aquarien bei Wasserschäden ein Risiko sind. Wie du dich absicherst, erklärt Tierhalterhaftpflicht. Informationen zu den Kosten findest du in Kosten rund ums Aquarium.

Hunde und Katzen in der Mietwohnung

Bei Hunden und Katzen empfiehlt sich fast immer eine Absprache. Hilfreich ist ein offenes Gespräch mit dem Vermieter:

• Welches Tier planst du, und wie ist es erzogen oder sozialisiert?
• Wie sorgst du dafür, dass Nachbarn nicht gestört werden?
• Wer betreut das Tier bei Abwesenheit?
• Gibt es eine Haftpflicht, die Schäden abdeckt?

Eine schriftliche Zustimmung gibt dir Sicherheit. Eine pauschale Antwort gibt es nicht, und auch eine Ablehnung kann im Einzelfall überprüft werden. Informationen zum Hund findest du in Hund zieht ein: Checkliste für die ersten Tage.

Rücksicht auf Nachbarn und Hausfrieden

Auch wenn du ein Tier halten darfst, gilt Rücksicht. Dauerndes Bellen, Gerüche oder Verschmutzung im Treppenhaus können zu Konflikten führen. Gute Erziehung, regelmäßige Auslastung und Sauberkeit vermeiden vieles. Sprich Probleme früh an, bevor sie sich zuspitzen.

Wer Hunde hat, sollte auf Alleinbleiben und Bellen achten, siehe Alleinbleiben üben. Bei Streit können Mieterverein oder Schlichtungsstellen helfen.

Schäden und Auszug

Schäden durch Tiere in der Wohnung, etwa an Boden, Türen oder Wänden, können zu Forderungen des Vermieters führen. Dokumentiere den Zustand beim Einzug und beim Auszug, und kläre, ob deine Haftpflicht Mietsachschäden abdeckt. Prüfe auch beim Umzug, ob im neuen Mietvertrag Regeln gelten, siehe Umzug mit Tier. Bei Streit über Kosten solltest du dich beraten lassen.

Häufige Fragen